なぜ相続に関する私たちへのご相談は増え続けているのでしょう。それは、不動産管理の実績に基づいた信頼と、不動産という資産の本質を理解しているからです。不動産を管理しているから、お客様の資産と収支を正確に把握することができ、課題発見や問題解決の提案をすることができます。“事前に対策をしておけば、こんなことにはならなかった”オーナー様にそんな後悔をさせないために発足したのが、貴重な知識と経験の粋を投入している日本財託の「相続サポートセンター東京」です。「相続サポートセンター東京」では現在各部門から選抜された8名の精鋭が活躍しています。さらに相続対策の専門チームとして、経験豊かな小澤俊尚と新卒で入社したばかりの藤井厳をメンバーに迎え、2023年6月からオーナー事務局に相続サポート課がスタートしました。私たちに求められる資質は、ご家族の話を聞いてしっかりと理解し、提案できるかどうか。そのためには、相手に寄り添って本音を引き出す能力と知識が必要です。「誰に何を相続させるのか」、「いま持っている不動産を今後どうすればいいのか」など、一生に一度の意思決定に適切なアドバイスを提供することが求められており、完全に最後まで円満に相続を終えた次世代の方からも信頼を得られるような取り組みを行っていきます。近い将来、このプロジェクトが発展することで“不動産オーナーの相続は、まず日本財託に聞け”と言ってもらえるように、努力を続けています。

相続に対するオーナー様の関心は日毎に高まっています。日本財託では約10年前から相続対策への取り組みを行っており、近年では家族信託に注力し、160件超の信託契約を締結。約200名のオーナー様が参加している交流会で相続対策セミナー開催を告知したところ、その場で定員に達し、その後のセミナーも開催すればすぐに満席状態になりました。私たちが想像している以上に、相続問題は関心の高いテーマになっていると言えます。また、「相続サポートセンター東京」では、オーナー様が気軽に相談できるパートナーとして、生前対策・相続発生後のサポート、相続対策セミナーの運営、通信誌である“まめ～ル”へのコラム掲載などを行っています。全国79社の不動産管理会社が加盟している「全国相続サポートセンター」に参画することで、常にアップデートされた価値ある情報をタイムリーに提供することができます。日本財託が築き上げた実績に裏づけられたノウハウを投入でき、お客様からのご要望にしっかりとお応えできる体制です。従来、相続問題と言えば弁護士、税理士、司法書士に相談することが一般的でしたが、専門家で解決できない例も多くあります。税金の計算や法律上の紛争以外にも、不動産の売却や収益不動産の運用など、相続には不動産にまつわる複雑な問題が山積みです。お客様が抱える課題を見つけ出し、ひとり一人に寄り添って問題解決を行っています。将来の世代にわたって頼りにされるベストパートナーとして、適切なアドバイスを行いながら最善の結果が得られるよう努めています。